Przygotowania do remontu: Jak wykonać pomiary mieszkania? 4 kroki do poprawnej inwentaryzacji

Zaczynając każdy nowy projekt czy remont konieczna jest tak zwana inwentaryzacja przestrzeni. A cóż to takiego? Inwentaryzacja to nic innego jak dokładny pomiar oraz dokumentacja istniejącego stanu pomieszczenia. Dzisiaj wpis o tym jak wygląda inwentaryzacja mieszkania oraz jak poprawnie ją przeprowadzić samodzielnie.

Dzięki inwentaryzacji architekt będzie mógł zaplanować nowy układ funkcjonalny (zmiany w układzie ścian, umiejscowienie mebli czy oświetlanie), a także przygotować rysunki dla poszczególnych wykonawców, czy przygotować zestawiania potrzebnych do zakupu materiałów (podłóg, płytek czy farb).

Kiedy robić pomiary?

W nowo projektowanym budownictwie najczęściej dokumentacje można otrzymać od dewelopera a do tego wszystko, co ważne widać gołym okiem. Tak czy siak, warto na budowie zweryfikować wymiary, bo może się okazać, że ściana przesunięta jest o kilka centymetrów, a jak wiadomo, czasem każdy centymetr ma znaczenie.

W przypadku domu czy mieszkania pochodzącego z rynku wtórnego musimy trochę bardziej się nagimnastykować. Nie dość, że zazwyczaj pełna dokumentacja projektowa jest niedostępna bądź z biegiem lat nastąpiło tyle przeróbek i zmian, że jest już po prostu nieaktualna, to dodatkowo ważne elementy zakrywa zabudowa meblowa i czekają na nas inne niespodzianki.

Poprawna inwentaryzacja

Przygotowanie dokumentacji stanu pomieszczenia jest pierwszym, przygotowawczym krokiem do dalszych prac projektowo-remontowych, a jej brak lub niedokładne wykonanie narazi nas na stres i kosztowne przeróbki. I to właśnie dlatego przeprowadzona poprawnie inwentaryzacja jest tak ważna, no bo kto lubi błędy, stres i bezsensowne wydawanie pieniędzy?

Bez tego ani rusz

Zacznij od zgromadzenia ekwipunku, poniżej moja inwentaryzacyjna lista MUST HAVE:

  • puste kartki A4 lub parę kopii rzutu
  • sztywna podkładka z klipem
  • ołówek
  • kolorowe cienkopisy
  •  gumka do mazania
  •  taśma miernicza (najlepiej 5-metrowa)
  •  dalmierz laserowy + dodatkowe baterie (jeśli go nie masz użyjesz miary)
  •  aparat lub telefon z aparatem
  • ktoś do pomocy
  •  latarka

Jak będę mierzyć? Przygotowania

Jeśli remontujesz całe mieszkanie, wygodniej będzie jeśli każde pomieszczenie zmierzysz osobno. Aby uniknąć ścisku i chaosu na kartce polecam rysować je na osobnych kartka. Pamiętaj, by na kartce OPISAĆ które to pomieszczenia!

Narysuj ogólny rzut- czyli widok z góry (mniej więcej w proporcjach). A następnie widok każdej ze ścian. Zaznacz, gdzie mniej więcej są okna, drzwi i przejścia. Uwzględnij wszystkie ściany, wnęki, wykusze, odstające elementy, widoczne rury, piony oraz zabudowy. Zaznaczając umiejscowienie drzwi i okien nie zapomnij o kierunku ich otwierania.

Jeśli przygotujesz sobie takie rysunki, zrób 3 kopie (np. przykładając 2 kartki do okna i odrysowując). Możesz je wykorzystać do zaznaczania różnych branż na osobnych  kartkach  (elektryki i instalacji) dzięki temu rysunki będą bardziej czytelne, a jeśli się pomylisz, będziesz mieć zapasową kopię. Tak przygotowany jesteś gotów by zacząć mierzyć.  

Co będę mierzyć? Krok po kroku

Inwentaryzacja obejmuje wszystkie wysokości, szerokości i długości pomieszczeń (w tym wnęki, otwory drzwiowe, podciągi, wykusze, skosy), rozmieszczenie okien, drzwi, instalacji elektrycznych, wodno-kanalizacyjnych, wentylacyjnych i gazowych oraz grzejników, pionów, kuchenek i rozdzielni gazowych. Uff!

Żeby się nie pogubić i nie rzucić naraz na wszystko, a jak widzisz trochę tego jest, proponuje system branżowy. Polecany i sprawdzony przez wielu architektów. Co to oznacza w praktyce? Dokonujesz pomiary krok po kroku, każdej z grup elementów z osobna

KROK 1: POMIAR ŚCIAN

  •  zmierz SZEROKOŚĆ WSZYSTKICH ŚCIAN I OTWORÓW po kolei- zaznacz szerokość na rzucie
  •  zmierz WYSOKOŚĆ WSZYSTKICH ŚCIAN I OTWORÓW po kolei- zaznacz wysokość na widokach ścian
  •  sprawdź, czy pomiary odcinkowe/ cząstkowe się zgadzają – zmierz CAŁKOWITĄ SZEROKOŚĆ I DŁUGOŚĆ pomieszczenia / wymiar zbiorczy/ oraz PRZEKĄTNE POMIESZCZENIA
  •  zmierz OTWORY OKIENNE (szerokość, wysokość, odległość od podłogi do parapetu, grubość parapetu)
  •  zmierz OTWORY DRZWIOWE (szerokość, wysokość i grubość ścianki- to niezbędne, aby zamówić drzwi
  •  sprawdź, czy zaznaczyłeś NIETYPOWE ELEMENTY-SŁUPY, WNĘKI, PODCIĄGI, SKOSY, SCHODY (szerokość, wysokość, odległość od podłogi do podciągu, głębokość wnęki)

UWAGA! Jeśli używasz miernika laserowego sprawdź (a najlepiej sprawdź 2 razy) wyrywkowe wymiary. Może się zdarzyć, że nie przestawisz punktu pomiaru na dalmierzu i wszystkie ściany są krótsze o 20 cm niż w rzeczywistości. To robi ogromną różnicę.

 KROK 2: POMIAR ELEKTRYKI

  • zlokalizuj i zmierz wszystkie GNIAZDKA (odległość od podłogi oraz odległość od najbliższej ścian, pamiętaj, by mierzyć do osi- czyli środka gniazda)
  • zlokalizuj i zmierz wszystkie WŁĄCZNIKI (odległość od podłogi oraz odległość od najbliższej ścian, pamiętaj, by mierzyć do osi- czyli środka włącznika)
  • zlokalizuj i zmierz wszystkie PUNKTY OŚWIETLENIOWE, WYPUSTY KABLOWE (odległość od podłogi oraz odległość od najbliższej ścian,)
  • zlokalizuj i zmierz wszystkie STEROWANIE ROLET (odległość od podłogi oraz odległość od najbliższej ścian,)
  • zlokalizuj i zmierz wszystkie SKRZYNKA ELEKTRYCZNA (odległość od podłogi oraz odległość od najbliższej ścian)

  KROK 3: POMIAR INSTALACJI

UWAGA! Jeśli wszystkie te elementy nanosisz na jeden rysunek warto użyć kolorowych pisaków. Każdy rodzaj instalacji zaznaczaj i opisuj na rysunku innym kolorem (np. na zielono – elektryka, kaloryfery – na fioletowo, wentylację na czerwono itd.). Warto też na planie zaznaczyć, do jakich sanitariatów doprowadzone są podłączenia, aby w trakcie projektowania nie pomylić WC z pralką czy umywalką.

  • Zlokalizuj i zmierz wszystkie PUNKTY WOD/KAN, czyli wszystkie punkty wodne w łazience (pralka, umywalka, prysznic, wanna) i w kuchni (zmywarka, zlew)
  • zlokalizuj i zmierz wszystkie ODPŁYWY KANALIZACYJNE – (odległość od podłogi oraz odległość od najbliższej ścian pamiętaj, by mierzyć do osi- czyli środka punktu)
  • zlokalizuj i zmierz wszystkie GRZEJNIKI (odległość od podłogi oraz odległość od najbliższej ścian pamiętaj, by mierzyć do miejsce przyłączenia grzejnika, zmierz też wysokość, szerokość i grubość grzejnika, uwzględnij termostat- czyli to pokrętełko obok)
  • zlokalizuj i zmierz wszystkie INNE ELEMENTY -REWIZJE, LICZNIKI, PIONY, SKRZYNKI GAZOWE, TELETECHNICZNE, ROZDZIELCZE)
  • zlokalizuj i zmierz wszystkie (szczególnie w kuchni i łazience) ELEMENTY WENTYLACJI-WYLOTÓW WENTYLACJI, WENTYLATORÓW ELEKTRYCZNYCH, KRATEK WENTYLACYJNYCH, ANEMOSTATÓW ITD. (odległość od podłogi oraz odległość od najbliższej ścian pamiętaj, by mierzyć do osi- czyli środka punktu)

    KROK 4: ZDJĘCIA (a nawet film)

UWAGA! Nie licz na swoją pamięć ani na notatki, czasem jeden detal może decydować o kosztownej przeróbce. Często między inwentaryzacją a ostatecznym wyborem mebli mija wiele tygodni. Rób zdjęcia na potęgę! A do tego nagraj film, by mieć podwójną gwarancję, że udokumentowałeś wszystkie szczegóły.

  • zrób zdjęcia całego pomieszczenia przedstawiające wnętrze z kilku kierunków (od strony wejścia, od wewnątrz, po przekątnych) obejmujące wszystkie ściany, podłogi i sufity
  •  zrób zdjęcia każdej ściany na wprost
  •  zrób zdjęcia ważnych lub nietypowych detali, jeśli coś jest warte zapamiętania
  •  nakręć film jak spacerujesz po mieszkaniu, przejdź się powoli i komentuj co widzisz, na filmie wspomnij o tym, z czego są wykonane ściany i posadzki, mów tak jakbyś oprowadzał kogoś po pokoju- czasem, mimo checklist i zdjęć coś nam umknie- film jest dodatkową gwarancją, że nasza dokumentacja będzie pełna.

Czas na praktykę!

Skoro wiesz juz jak w teorii przeprowadzić inwentaryzację, nie pozostaję już nic jak zabrać się za praktykę. Tylko dokładna inwentaryzacja pozwala nam wykonać w sposób dokładny projekt wykonawczy. Sam proces inwentaryzacji jest stosunkowo prosty, ale żmudny. Wymaga pewnej wiedzy, skupienia i dokładności. Myślę, że mając tak dokładnie rozpisane 4 kroki będzie Ci zdecydowanie łatwiej pomierzyć mieszkanie!

Zapisz się na newsletter

Otrzymaj DARMOWĄ checklistę i pomierz mieszkanie krok po kroku.

Please wait...

Dziękuje za zapisanie się do newslettera! Potwierdź swój adres mailowy!

Leave a Comment

Your email address will not be published.